ARTHUR ALVIM | ZONA LESTE – SÃO PAULO

OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO – PROJETO APROVADO

Ativo imobiliário com PROJETO APROVADO, localizado em região consolidada da Zona Leste de São Paulo, a poucos minutos do metrô e inserido em eixo urbano com forte demanda por habitação.

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LOCALIZAÇÃO

Rua Benedito Leal

Arthur Alvim – São Paulo/SP

* Aproximadamente 700 metros da Estação Metrô Arthur Alvim

* Região com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte

* Mercado com alta liquidez para unidades compactas

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INFORMAÇÕES DO PROJETO

* Zoneamento: ZEU – Zona Eixo de Estruturação Urbana

* Projeto aprovado para edifício residencial

* 13 pavimentos

* 45 unidades residenciais

Valor estimado de venda das unidades:

R$ 280.000 a R$ 300.000

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ESTIMATIVA DE VGV

Considerando valor médio de venda de R$ 290.000 por unidade

VGV estimado:

45 unidades × R$ 290.000

≈ R$ 13.050.000

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ESTRUTURA DO NEGÓCIO

* Estrutura via SPE

* Registro de Incorporação (RI): ainda não realizado

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VALOR DO TERRENO

R$ 1.900.000

Condição:

Proprietário aceita até 50% em permuta física no empreendimento.

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DIFERENCIAIS

* Projeto aprovado, reduzindo prazo de desenvolvimento

* Inserido em zoneamento ZEU, permitindo adensamento

* 700 m do metrô, fator chave de comercialização

* Produto alinhado com a demanda de mercado da região

* Excelente relação custo do terreno × potencial de VGV