Imobiliária em Bragança Paulista
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Área para Incorporação

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Urano Jandira-Barueri

Uma oportunidade única de investimento no coração da Grande São Paulo, na divisa entre Jandira e Barueri. Essa região estratégica sofre com um déficit habitacional significativo, tornando-a extremamente atrativa para empreendimentos que atendam à alta demanda por moradias regulares.A área está localizada em uma região privilegiada de Jandira, próxima a pontos estratégicos como a Estação Jardim Silveira e o Terminal de Ônibus Jardim Silveira. Essa infraestrutura de transporte público facilita o acesso dos futuros moradores e aumenta o valor agregado do empreendimento. Além disso, a proximidade com Barueri, um dos polos de desenvolvimento da Grande São Paulo, garante ainda mais atratividade e potencial de valorização.O terreno possui uma área total de 42.350m², com um projeto inicial que contempla uma área construída de 42.340m². Essa estrutura já está alinhada com os parâmetros do programa Minha Casa Minha Vida, que é o maior programa habitacional brasileiro. Ele oferece condições diferenciadas, como juros de até 5% ao ano e subsídios que podem chegar a R$ 45 mil por unidade, ampliando o público-alvo e garantindo liquidez ao projeto.Este empreendimento será enquadrado no Minha Casa Minha Vida, proporcionando uma série de vantagens tanto para os compradores quanto para os investidores. Além dos subsídios e condições de financiamento, esse programa é reconhecido por fomentar o desenvolvimento urbano e social das regiões onde é implementado, o que agrega valor a longo prazo.- Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e principais vias.- Alta demanda por habitação na região, oferecendo liquidez rápida.- Benefícios fiscais e subsídios proporcionados pelo programa habitacional.Essa área representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com grande potencial de retorno, seja pela alta demanda da região, seja pelo suporte do programa Minha Casa Minha Vida. Estamos prontos para discutir detalhes, apresentar projeções financeiras e alinhar as melhores condições para viabilizar essa parceria de sucesso.*** Parceria 100% - Será pago em unidades prontas.

R$ 1.000.000,00 Venda

Parque Nova Jandira

Ref. 721
42350 m²
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Projeto - Empreendimento Vila Invernada

- Exclusividade e Conforto em São PauloOportunidade de investimento em um dos bairros mais desejados da cidade! Este novo empreendimento foi planejado para atender às necessidades de conforto e praticidade de seus futuros moradores, oferecendo uma infraestrutura completa e excelente localização.Diferenciais:- Área Total Construída: 4.845,89 m², dividida em 10 pavimentos, garantindo espaço e conforto para todos os moradores.- Unidades Residenciais: 63 apartamentos cuidadosamente planejados, incluindo duas unidades PNE, promovendo acessibilidade e inclusão.- Lazer Completo: Área de lazer distribuída entre espaços cobertos e descobertos, incluindo academia, coworking, salão de jogos, e área gourmet, perfeitos para momentos de descontração e convivência. - Área de Lazer Coberta Mínima:** 189,00 m² - Área de Lazer Coberta Projetada:** 250,15 m² - Área de Lazer Descoberta Mínima:** 392,00 m² - Área de Lazer Descoberta Projetada:** 220,31 m²- Estacionamento Amplo: Com 66 vagas para automóveis, garantindo tranquilidade e segurança.- Fachada Ativa: A fachada ativa permite um design moderno e interação com o ambiente urbano, somando 222,21 m².Características Técnicas:- Coeficiente de Aproveitamento (C.A.): 2,49- Taxa de Ocupação: 0,59- Área Permeável: Projetada com 305,78 m², alinhada aos requisitos de sustentabilidade e preservação ambiental.Localização Privilegiada na Vila InvernadaSituado em uma área com fácil acesso a importantes vias da cidade e próximo a escolas, mercados, e opções de lazer, este empreendimento oferece praticidade e qualidade de vida.*Invista em um projeto de alto padrão, com excelente potencial de valorização e condições especiais.Valor: R$4.500.000,00

R$ 4.500.000,00 Venda

Vila Invernada

Ref. TRN032
4.845,89 m²
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Área p/ incorporação em Jabaquara - São Paulo

- Oportunidade excepcional em localização estratégicaTerreno: 1.172,5m²Ideal para projetos de grande impacto. De acordo com o Plano Diretor 16.050/14, o terreno está localizado na Macrozona de Estruturação Urbana e, segundo a Lei de Zoneamento 16.050/16, é classificado como ZEUP. Atualmente, há um processo em andamento junto à Prefeitura de São Paulo para aprovação de um projeto misto, proporcionando maior flexibilidade e potencial construtivo.- Gabarito: 40 metros de altura para edificações- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2, com potencial de aumento de 20% aplicando fachada ativa para usos não residenciais no térreo- Taxa de Ocupação (TO): 70%- Capacidade de construção: Possibilidade de projetar um prédio de 18 andares, com 10 unidades por andar e cada unidade com 38 m² de área útil- Proximidade estratégica: Está a apenas 800 metros da Estação Jabaquara e, em breve, a menos de 100 metros da futura Estação Jardim Leonor da Linha Ouro do Monotrilho- Potencial de valorização: Após a concessão da licença, o coeficiente de aproveitamento (CA) passa para C4, permitindo dobrar o número de unidades construídasDocumentação: Terreno regularizado, com matrícula e projeto de incorporação em andamento junto à Prefeitura, permitindo ajustes conforme a necessidade do comprador.Essa é uma oportunidade única para investir em um terreno com grande potencial de valorização e aproveitamento.

R$ 6.900.000,00 Venda

Jabaquara

Ref. TRN026
1172,5 m²
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