Imóveis

Projeto Pré-Aprovado para 600 ApartamentosÁrea estratégica para incorporação residencial na cidade de Taubaté, com projeto já pré-aprovado na prefeitura, ideal para construtoras que atuam com habitação econômica.INFORMAÇÕES DO TERRENO* Área Total: 65.000 m²* Valor da Área: R$ 10.000.000,00* Valor por m²: R$ 154,00⸻PROJETO PRÉ-APROVADO* 600 apartamentos* 46 m² de área privativa por unidade* Tipologia: Térreo + 3 pavimentos* Ticket médio estimado por unidade: R$ 200.000,00VGV Estimado:R$ 120.000.000,00⸻CONDIÇÃO ESTRATÉGICA PARA INCORPORADORASO proprietário aceita parceria no modelo de permuta financeira de 9% do VGV total do empreendimento.Modelo ideal para construtoras com funding via financiamento associativo ou repasse bancário.⸻LOCALIZAÇÃORegião urbana consolidada com infraestrutura completa:* Bares e restaurantes* Farmácias* Supermercados* Comércio local ativo⸻OPORTUNIDADEProjeto já estruturado para ganho de velocidade na aprovação final e início da obra, reduzindo tempo de desenvolvimento do empreendimento.Ideal para construtoras que operam com crédito imobiliário e programas habitacionais.

R$ 10.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 778

OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO – PROJETO APROVADOAtivo imobiliário com PROJETO APROVADO, localizado em região consolidada da Zona Leste de São Paulo, a poucos minutos do metrô e inserido em eixo urbano com forte demanda por habitação.⸻LOCALIZAÇÃORua Benedito LealArthur Alvim – São Paulo/SP* Aproximadamente 700 metros da Estação Metrô Arthur Alvim* Região com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte* Mercado com alta liquidez para unidades compactas⸻INFORMAÇÕES DO PROJETO* Zoneamento: ZEU – Zona Eixo de Estruturação Urbana* Projeto aprovado para edifício residencial* 13 pavimentos* 45 unidades residenciaisValor estimado de venda das unidades:R$ 280.000 a R$ 300.000⸻ESTIMATIVA DE VGVConsiderando valor médio de venda de R$ 290.000 por unidadeVGV estimado:45 unidades × R$ 290.000≈ R$ 13.050.000⸻ESTRUTURA DO NEGÓCIO* Estrutura via SPE* Registro de Incorporação (RI): ainda não realizado⸻VALOR DO TERRENOR$ 1.900.000Condição:Proprietário aceita até 50% em permuta física no empreendimento.⸻DIFERENCIAIS* Projeto aprovado, reduzindo prazo de desenvolvimento* Inserido em zoneamento ZEU, permitindo adensamento* 700 m do metrô, fator chave de comercialização* Produto alinhado com a demanda de mercado da região* Excelente relação custo do terreno × potencial de VGV

R$ 1.900.000,00 Venda

Parque Maria Luiza

Cód. 777

-- 500 unidades Aprovadas falta apenas RIValor unitário de cada unidade R$ 440.000,00 VGV : 220 milhões Preço R$ 40 milhões 25% de Entrada R$ 10 milhões 75% restante pagos em parceria financeira com garantia do incorporador conforme recebimentoValor VGV :220 milhões Valor R$ 31.900.000,00Entrada 25% R$ 7.975.000,00Restante 75% R$ 23.925.000,00 parcelamento financeiro conforme fluxo de recebimento , desde que o incorporador tenha como garantir esse parcelamento.

R$ 40.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 776

- Projeto aprovado (MCMV)Unidades: 604 podendo expandir para aproximadamente 840 unidades com 50% de garagem Terá que entrar com projeto substitutivo após reaprovar o Grapohab por ser HIS prazo de 90 dias Preço estimado por unidade: R$ 240.000,00VGV total estimado: R$ 144.960.000,00Condição do proprietário (aquisição do ativo):12% do VGV = R$ 17.395.200,00Empreendimento contempla uma área de 36 mil m2 com 178 mil m2 de mata já totalmente aprovado pela CETESB Aporte solicitado: 20% (negociável)

R$ 17.395.200,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 775

Parceria de unidades no Local Terreno : 4.817 m2Excelente Localização Preço R$ 12.500.000,00336 unidades MCMVPreço por unidade entre R$ 250.000 até R$ 350.000 Condições de Pagamento:Proprietário pede 56 unidades no Local ( 16% das unidades) , ficando para Construtora o pagamento de toda aprovação do Pré Projeto + a comissão de 6% dos corretores .Efetuando o pagamento das Custas de R$ 100.000,00 sai aprovação da Prefeitura, já tem SPESão 4 Torres de 84 unidades .Aceita proposta no % de 16%Aprovação na Prefeitura = Uns R$ 200 milCartorio de Imoveis para R.I = Uns R$ 140 milAverbação para habite-se = Uns R$ 60 mil

R$ 500.000,00 Venda

Mirim

Cód. 774

24 apartamentos.Terreno fechado com tapumesÁrea Total: 2.575,00 m²Área de construção: 1.463,62 m²Com estacas hélices prontas e fazendo as vigas baldrames.Apartamentos girando em torno de R$400.000,00 a R$480.000,00VGV: 11.500.000,00 Condição 1: R$ 2.500.000,00 a vista + permuta 2 apartamentos + 6% comissãoCondição 2 : A vista R$ 2.800.000,00 + comissão 6%-- Documentação com RI pronto

R$ 3.300.000,00 Venda

Praia Grande

Cód. 773

Projeto na mesa da Prefeitura para ser aprovado | Liberação ágil | Alto potencial de retornoSe ficar com o projeto atual a liberação sai em 30 dias , se fizer outro projeto substituindo sai em 60 dias .Terreno urbano com projeto residencial vertical estruturado, estudos técnicos concluídos e tramitação simplificada junto à Prefeitura.Oportunidade direcionada a incorporadoras, construtoras ou parceiros físicos que buscam VGV elevado com risco regulatório reduzido.⸻Resumo Executivo* Valor do terreno: R$ 3.800.000* Status: projeto protocolado* Liberação estimada: ~30 dias (sem alterações)* Estudos técnicos e laudos: concluídos* Parceria física: 10%⸻Indicadores Financeiros* VGV estimado: R$ 50.000.000* 144 unidades residenciais* Ticket médio: ~R$ 340.000 (Faixa 3)* Perfil de produto: médio padrão | alta liquidez⸻Parâmetros Urbanísticos* Terreno: 5.300 m²* Área útil: 3.300 m²* 2 torres | 12 pavimentos | 72 unidades por torre* Uso permitido: residencial vertical + comercial* Projeto urbanístico: Ricardo Bandeira* Topografia com vista aberta para o Parque Botânico⸻Localização EstratégicaEntorno consolidado, com infraestrutura urbana e forte demanda habitacional, próximo a:Facens • UNIP • DETRAN-SP • Prefeitura Municipal • principais avenidas estruturais⸻Diferenciais* Aprovação praticamente concluída* Redução de risco e prazo* Alta relação VGV vs. custo de aquisição* Produto com giro comercial acelerado* ⁠Taxas de Projeto R$ 90.000,00 + taxas da Prefeitura por conta do compradorProprietario vai na parceria física 10%---------------------Como o projeto já está protocolado dentro da Prefeitura Municipal, aceita-se substituir o projeto sem perder o estágio que já se encontra. Ele não volta para o final da fila. O proprietário aceita que o incorporador faça a modificação no projeto. O mesmo irá acompanhar tal modificação para que tenha a viabilidade de aceitar os 10% do VGV TOTAL conforme anunciado (Proprietário do ramo imobiliário aberto a proposta).A MRV está lançando quase ao lado a segunda fase de um empreendimento onde os aptos são de apenas 44 m2 e o preço de venda de cada unidade está R$ 300.000,00 ( Faixa 3 MCMV )

R$ 3.800.000,00 Venda

Jardim Ibiti do Paço

Cód. 772

3 dormitórios, sendo 1 suíte amplaAr-condicionado instalado nos quartos dos fundosArmários planejados Florense nos dormitórios — design, durabilidade e elegânciaCasa térrea com excelente distribuição dos ambientes2 banheiros com ótimo padrão de acabamentoAmbientes integrados, iluminação natural em abundância e acabamentos de alto padrão fazem deste imóvel uma oportunidade única. A escolha por móveis planejados Florense traz sofisticação e longa vida útil ao mobiliário, elevando a experiência de moradia.Valor: R$ 780.000,00

R$ 760.000,00 Venda

Jardim Europa

Cód. 771

- c/ elevadorÁrea construída: 285m²Área do total: 545m²3 quartos - sendo 1 Suíte2 vagas cobertas - Aceita petChurrasqueiraÁrea de serviçoAmpla área externaSala ampla com painel embutidoCozinha americana com planejadosPiscina de borda infinita c/ aquecimentoIPTU: R$450,00/mês

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim America

Cód. 770

Terreno com 300m²260m² de Construção--- Jd. Imperial - Atibaia✔ Estrutura ampla✔ Localização estratégica✔ Ideal para comércio, depósito ou pequena indústria

R$ 1.800.000,00 Venda

Jardim Imperial

Cód. 769

- Área total: 750m²5 suítes (3 com ar-condicionado)Suítes com armários embutidosSala íntima superior amplaSala de estar + jantar + cozinha em ambiente totalmente integradoVaranda magnífica com vista exuberante---Cozinha interna equipada• Refrigerador Samsung French Door• Fogão 5 bocas SMEG (linha top de mercado)???? Cozinha externa / gourmet• Cooktop• Churrasqueira integrada• Ambiente amplo e socialLavanderia completa• Máquinas lava e seca 24kg a gás---Área de lazer completa• Piscina aquecida• Iluminação LED integrada• Sauna para 6 a 8 pessoas com 4 bicos de massagem• SPA completo para 5 pessoas• Banheiro completo + depósito• Área totalmente privativa, ideal para receber e relaxar---✔ Amplitude✔ Privacidade absoluta✔ Estrutura completa para conforto e entretenimento---Valor: R$6.000.000,00

R$ 6.000.000,00 Venda

Residencial Colinas de São Francisco

Cód. 768

- Área de terreno: 1.000 m²- Pé-direito: 7 m- Estrutura: área ampla, cozinha espaçosa- Banheiros: 2 unidades com acessibilidade- Infraestrutura adicional: mezanino, gradil de proteção e exaustores elétricos. O imóvel reúne praticidade, segurança e funcionalidade para diferentes tipos de operações.

R$ 16.000,00 Locação

Penha

Cód. 764

Gleba A: 24.000m² - R$900.000,00Gleba B: 22.000m² - R$1.200.000,00Gleba C: 28.000m² - R$2.000.000,00 - Área já possui uma casaGleba D: 120.000m² - R$3.500.000,00- Localização privilegiada:Frente para duas vias, incluindo a Variante do Guaripocaba. - Apenas 5 km da Rodovia Fernão Dias. - Ideal para área indústria, logística ou comercial Condições facilitadas:- Estuda parcelamento - Aceita permuta por imóvel comercialGLEBAS INTEGRADASÁrea total: 192.000m²Valor: R$7.600.000,00

R$ 7.600.000,00 Venda

Penha

Cód. 762

16 Alqueires de Estrutura Completa e Beleza NaturalUm verdadeiro refúgio equestre em meio às colinas de Bragança Paulista.São 16 alqueires de terreno com topografia suave, frente para o asfalto e uma infraestrutura completa para criação, lazer e eventos.Destaques da Propriedade16 alqueires totalmente aproveitáveis Frente para o asfalto – acesso fácil e pavimentado Topografia suave, com declives leves e harmônicos Diversos piquetes com capim tifton em excelente estado Lago maravilhoso – um verdadeiro cartão-postalEstrutura Equestre de Alto Padrão28 baias amplas e ventiladas Quartos de ração, feno e sela Escritório administrativo Enfermaria completa com tronco Pista de salto profissional – 3.300 m² (44 × 77 m), irrigada e de alta performance Elíptico para apresentação de animais em salto livre Redondel e andador automatizados e cobertos (18 m de diâmetro) Ducha, ferradoria e área de apoio completaLazer e ConvivênciaApartamento superior com 3 suítes, sala, cozinha, vestiário e lavanderia Bar com deck panorâmico e churrasqueira junto à pista Refeitório e banheiros de apoio Quarto de ferramentas Canil espaçoso Garagem ampla para tratores e implementos Galpão para estocagem de fenoInfraestrutura de Apoio6 casas de caseiro independentes Lavadores e áreas técnicas Estacionamento para visitantes Acessos e circulação planejados para eventos e treinamentos Poço artesiano de alta vazão

R$ 23.000.000,00 Venda

Campo Novo

Cód. 761

Testada: 600m aprox.Via de Acesso João Góes- Zoneamento - ZUC-2213.631,00 m² no município de Barueri27.226,66 m² no município de Jandira· TOPOGRAFIA: Plana, aclive e declive· ZONEAMENTO: Industrial, comercial e residencial· VALOR DE VENDA: R$800,00/m²· FORMA DE PAGAMENTO: Dinheiro - Estuda permuta

R$ 192.686.128,00 Venda

Jardim Belval

Cód. 759

- 16 Alqueires de Estrutura Completa e Beleza NaturalUm verdadeiro refúgio equestre em meio às colinas de Bragança Paulista.São 16 alqueires de terreno com topografia suave, frente para o asfalto e uma infraestrutura completa para criação, lazer e eventos.---### ???? Destaques da Propriedade✨ 16 alqueires totalmente aproveitáveis???? Frente para o asfalto – acesso fácil e pavimentado⛰️ Topografia suave, com declives leves e harmônicos???? Diversos piquetes com capim tifton em excelente estado???? Lago maravilhoso – um verdadeiro cartão-postal---### ???? Estrutura Equestre de Alto Padrão???? 28 baias amplas e ventiladas???? Quartos de ração, feno e sela???? Escritório administrativo???? Enfermaria completa com tronco???? Pista de salto profissional – 3.300 m² (44 × 77 m), irrigada e de alta performance???? Elíptico para apresentação de animais em salto livre???? Redondel e andador automatizados e cobertos (18 m de diâmetro)???? Ducha, ferradoria e área de apoio completa---### ???? Lazer e Convivência???? Apartamento superior com 3 suítes, sala, cozinha, vestiário e lavanderia???? Bar com deck panorâmico e churrasqueira junto à pista????️ Refeitório e banheiros de apoio???? Quarto de ferramentas???? Canil espaçoso???? Garagem ampla para tratores e implementos???? Galpão para estocagem de feno---### ???? Infraestrutura de Apoio????‍♂️ 6 casas de caseiro independentes???? Lavadores e áreas técnicas???? Estacionamento para visitantes????️ Acessos e circulação planejados para eventos e treinamentos???? Poço artesiano de alta vazão---???? Valor: R$23.000.000,00

R$ 23.000.000,00 Venda

Araras Pereiras

Cód. 754

- Área construída: 266m- Área total: 600m²03 quartos - 02 vagasPiscina de 30m² - 03 suítes - escritório - lavanderiaDispensa - 05 banheiros - 02 vagas cobertasPorteira fechada:Geladeira, tv, colchão, microondas, forno, cama, cortina, etc- Será concluída até o final de Novembro. 

R$ 2.300.000,00 Venda

Condomínio Terras de Santa Cruz

Cód. 753

- 84m²- 7º andar- 3 dormitórios, sendo 1 suíte;- Cozinha com armários planejados;- Varanda gourmet;- Banheiro;- 2 vagas de garagem.Valor: R$ 1.200.000,00.

R$ 1.200.000,00 Venda

Centro

Cód. 751

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!Ideal para construção de Posto de Gasolina ou Loteamento Industrial Localização estratégica com saída para alça de acesso à rodovia Região valorizada no Interior de São Paulo  Localização:  Rodovia Fernão Dias, KM 11, 11  Região: Interior de São Paulo  Bairro: Centro  Dimensões do Terreno:  Área Total: 44.000 m²  Frente: 110 metros  Fundo: 110 metros  Lateral Esquerda: 400 metros  Lateral Direita: 400 metros    

R$ 22.000.000,00 Venda

Cód. 744

3 suítes  Ampla sala de estar e TV  Lavabo  Sala de TV  Banheiro externo  Lavanderia  Espaço gourmet  Piscina  Móveis planejados  Aquecimento solar  Ar condicionado  Terreno: 600m² | Construção: 350m²  

R$ 2.200.000,00 Venda

Condomínio Jardim Flamboyan

Cód. 742

Terreno: 600m²Área construída: 200m²Ampla sala de estar/jantarCozinha modernaÁrea gourmetPiscina incrível3 suítes (1 master)LavaboEscritórioLavanderiaBanheiro externo

R$ 1.650.000,00 Venda

Condomínio Jardim Flamboyan

Cód. 741

Sala  Cozinha integrada à área gourmet  Lavanderia   01 Lavabo  Piscina  03 suítesGaragem para 02 carros cobertos e 02 descobertos

R$ 990.000,00 Venda

Condomínio Portal da Serra

Cód. 731

250,21 m2 de terreno 154,97 m2 de área construída 3 suítes, sendo 1 master e 2 demi suítes;Cozinha integrada com living e sala de jantar;Lavabo;Área de serviço;Espaço gourmet;Piscina com preparação para aquecimento;Garagem 2 vagas;Armários na suíte master, banheiros, cozinha e rack no living;Fechadura digital.

R$ 940.000,00 Venda

Condomínio Portal da Serra

Cód. 730

3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e ❄️ ar condicionado  Sala com pé direito alto e ???? cozinha integrada  Lavabo  Rico em móveis planejados  Amplo espaço gourmet  4 vagas de garagem (duas cobertas)  Linda vista  Casa arejada e iluminada  Estuda permuta de menor valor  Residencial com:  Portaria 24h  Salão de festas  Quadra poliesportiva  Parque infantil  Mercadinho 24h

R$ 930.000,00 Venda

Condomínio Portal da Serra

Cód. 729

Terreno 250m2Área construída 175m23 quartos sendo uma suíte e um banheiro socialSala ampla 2 ambientes integrada à cozinha, área gourmet, lavabo e piscina.Todos os cômodos preparados para receber ar condicionado. Piscina preparada para receber aquecimento. Lavanderia fechada.Cozinha com cooktop, coifa e forno a gás embutido.Móveis planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia e banheiros.

R$ 930.000,00 Venda

Condomínio Portal da Serra

Cód. 728

Terreno 250 m2Área construída 165 m2Pé direto altoSala dois ambientes - CozinhaÁrea gourmet - Quintal - Lavanderia3 quartos sendo uma suíteBanheiro social - LavaboÁrea de luzGaragem coberta c/ 2 vagasAr condicionado sala e suiteEsquadrias dos quartos automatizadasArmários Planejados na cozinha, aérea gourmet, lavandeira, banheiros, quarto e na suíte

R$ 1.100.000,00 Venda

Condomínio Portal da Serra

Cód. 727

Apresentamos um empreendimento único: área comercial premium localizada em Louveira-SP, planejada para oferecer máxima funcionalidade e conforto, com design moderno e integração ao meio ambiente.- Área total de 35.053,31 m², estrategicamente situada em zona de alta valorização.  - Unidades residenciais com projetos arquitetônicos de excelência, até 112 unidades habitacionais, cada uma com 147,55 m² de área construída e terrenos de até 184,50 m².  - Áreas verdes e permeabilidade projetadas para preservar o equilíbrio ambiental, com mais de 40% de permeabilidade.  - Equipamentos de lazer exclusivos, incluindo playground para crianças, academia com praticidade e comodidade, redário e pergolados para descanso, espaço gourmet para celebrações, pet place e piscina, garantindo conforto e diversão para toda a família.- Localizada na Zona de Conservação Urbana 02 (ZCU-02), com densidade demográfica máxima de 120 hab/ha, respeitando todas as regulamentações municipais.  - Vias de acesso amplas com largura mínima de 12 metros, proporcionando conforto e segurança na circulação.Ideal para famílias em busca de qualidade de vida, investidores que desejam alta rentabilidade e empresas do setor imobiliário que valorizam projetos diferenciados.

R$ 1.000.000,00 Venda

Área Rural de Louveira

Cód. 722

Uma oportunidade única de investimento no coração da Grande São Paulo, na divisa entre Jandira e Barueri. Essa região estratégica sofre com um déficit habitacional significativo, tornando-a extremamente atrativa para empreendimentos que atendam à alta demanda por moradias regulares.A área está localizada em uma região privilegiada de Jandira, próxima a pontos estratégicos como a Estação Jardim Silveira e o Terminal de Ônibus Jardim Silveira. Essa infraestrutura de transporte público facilita o acesso dos futuros moradores e aumenta o valor agregado do empreendimento. Além disso, a proximidade com Barueri, um dos polos de desenvolvimento da Grande São Paulo, garante ainda mais atratividade e potencial de valorização.O terreno possui uma área total de 42.350m², com um projeto inicial que contempla uma área construída de 42.340m². Essa estrutura já está alinhada com os parâmetros do programa Minha Casa Minha Vida, que é o maior programa habitacional brasileiro. Ele oferece condições diferenciadas, como juros de até 5% ao ano e subsídios que podem chegar a R$ 45 mil por unidade, ampliando o público-alvo e garantindo liquidez ao projeto.Este empreendimento será enquadrado no Minha Casa Minha Vida, proporcionando uma série de vantagens tanto para os compradores quanto para os investidores. Além dos subsídios e condições de financiamento, esse programa é reconhecido por fomentar o desenvolvimento urbano e social das regiões onde é implementado, o que agrega valor a longo prazo.- Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e principais vias.- Alta demanda por habitação na região, oferecendo liquidez rápida.- Benefícios fiscais e subsídios proporcionados pelo programa habitacional.Essa área representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com grande potencial de retorno, seja pela alta demanda da região, seja pelo suporte do programa Minha Casa Minha Vida. Estamos prontos para discutir detalhes, apresentar projeções financeiras e alinhar as melhores condições para viabilizar essa parceria de sucesso.*** Parceria 100% - Será pago em unidades prontas.

R$ 1.000.000,00 Venda

Parque Nova Jandira

Cód. 721

- Exclusividade e Conforto em São PauloOportunidade de investimento em um dos bairros mais desejados da cidade! Este novo empreendimento foi planejado para atender às necessidades de conforto e praticidade de seus futuros moradores, oferecendo uma infraestrutura completa e excelente localização.Diferenciais:- Área Total Construída: 4.845,89 m², dividida em 10 pavimentos, garantindo espaço e conforto para todos os moradores.- Unidades Residenciais: 63 apartamentos cuidadosamente planejados, incluindo duas unidades PNE, promovendo acessibilidade e inclusão.- Lazer Completo: Área de lazer distribuída entre espaços cobertos e descobertos, incluindo academia, coworking, salão de jogos, e área gourmet, perfeitos para momentos de descontração e convivência. - Área de Lazer Coberta Mínima:** 189,00 m² - Área de Lazer Coberta Projetada:** 250,15 m² - Área de Lazer Descoberta Mínima:** 392,00 m² - Área de Lazer Descoberta Projetada:** 220,31 m²- Estacionamento Amplo: Com 66 vagas para automóveis, garantindo tranquilidade e segurança.- Fachada Ativa: A fachada ativa permite um design moderno e interação com o ambiente urbano, somando 222,21 m².Características Técnicas:- Coeficiente de Aproveitamento (C.A.): 2,49- Taxa de Ocupação: 0,59- Área Permeável: Projetada com 305,78 m², alinhada aos requisitos de sustentabilidade e preservação ambiental.Localização Privilegiada na Vila InvernadaSituado em uma área com fácil acesso a importantes vias da cidade e próximo a escolas, mercados, e opções de lazer, este empreendimento oferece praticidade e qualidade de vida.*Invista em um projeto de alto padrão, com excelente potencial de valorização e condições especiais.Valor: R$4.500.000,00

R$ 4.500.000,00 Venda

Vila Invernada

Cód. TRN032

- Residencial Multifamiliar Vertical ????️Invista em um empreendimento residencial que une conforto, segurança e lazer para atender à demanda moderna por moradias bem planejadas e com excelente potencial de valorização.Detalhes do Empreendimento:- Total de Apartamentos: 200 unidades ????️ - Tipologias de 41,85 m² a 51,48 m², divididas em três opções de planta- Estrutura das Torres: até 12 pavimentos, incluindo térreoLazer e Conforto:- Piscinas adulto e infantil ????‍♀️- Playground ????- Churrasqueira ????- Salão de Festas ????- Guarita de segurança ????Estacionamento:- 202 vagas de estacionamento ???? - 139 cobertas no térreo - 63 descobertas no pavimento superior - 20 adicionais para visitantesÁrea e Aproveitamento:- Área Total do Terreno: 5.661,90 m² ????- Taxa de Ocupação: 19,12%- Coeficiente de Aproveitamento: 3,01Valores e Cronograma:- Preço Médio por m²: R$ 5.800 a R$ 5.900 ????- Valor Geral de Vendas (VGV): R$ 59.512.976,00- Início das Obras: abril de 2026 ????️- Conclusão Prevista: março de 2028 

R$ 5.000.000,00 Venda

Sítio do Morro

Cód. TRN031

- Grande Oportunidade de InvestimentoApresentamos uma oportunidade incrível para investidores e construtoras em uma das áreas com alto potencial de crescimento em São Paulo, a região de Tiradentes. Este projeto já aprovado conta com:• ????Área Total: 97.000 m²• ???? Unidades Residenciais: 1.563 apartamentos planejadosEste empreendimento está estrategicamente localizado para atender à crescente demanda por habitação em São Paulo, com infraestrutura moderna e unidades planejadas para atrair compradores de classe média e baixa.Com um projeto já aprovado e toda a documentação regularizada, esta é a chance de investir em um desenvolvimento residencial com alto potencial de valorização, que irá transformar a região de Tiradentes em um local vibrante e bem estruturado.✅ Investidores interessados podem aproveitar uma localização estratégica e oportunidades de negociação flexíveis para maximizar o retorno.• ???? VGV (Valor Geral de Vendas): R$ 366 milhões• ???? Valor da área com projeto: R$ 36,6 milhões• ???? Aporte Inicial: 10% e o restante negociável com permuta financeira

R$ 36.600.000,00 Venda

Mooca

Cód. TRN030

Apresentamos um projeto ambicioso e promissor com 1.200 unidades residenciais em Guarulhos. Este empreendimento oferece uma oportunidade única para investidores que buscam alto retorno em uma área de grande desenvolvimento urbano.Detalhes do Projeto:- 1.200 apartamentos, projetados para atender à crescente demanda habitacional na região.- Valor Geral de Vendas (VGV): R$ 402 milhões- Entrada Facilitada para Investidores: R$ 3 milhõesGuarulhos, uma cidade em expansão e com grandes oportunidades!** Este projeto está localizado em uma região com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, e centros comerciais, além de excelente conectividade com as principais vias da cidade.Invista em um projeto sólido e preparado para atender à demanda habitacional de uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Aproveite essa oportunidade para fazer parte de um empreendimento de grande escala e alto potencial de valorização.- Valor do Projeto: R$ 42 milhões, com potencial de valorização em uma área de 42.000 m², estrategicamente posicionada.

R$ 42.000.000,00 Venda

Portal dos Gramados

Cód. TRN028

• Área Total: 50.000 m²• Unidades Residenciais: 1.500 apartamentos planejadosEste empreendimento está estrategicamente localizado para atender à crescente demanda por habitação em São Paulo, oferecendo uma excelente oportunidade de lucro com mais de 1.500 unidades projetadas para atrair compradores de classe média e baixa.Com um projeto aprovado, que inclui infraestrutura completa e moderna, esta é a chance de fazer parte de um grande desenvolvimento residencial em uma região com enorme potencial de valorização.✅ Investidores interessados podem se beneficiar da localização privilegiada e da alta liquidez prevista.• VGV (Valor Geral de Vendas): R$ 265 milhões• Valor da área: R$ 40 milhões

R$ 40.000.000,00 Venda

Guaianazes

Cód. TRN027

- Oportunidade excepcional em localização estratégicaTerreno: 1.172,5m²Ideal para projetos de grande impacto. De acordo com o Plano Diretor 16.050/14, o terreno está localizado na Macrozona de Estruturação Urbana e, segundo a Lei de Zoneamento 16.050/16, é classificado como ZEUP. Atualmente, há um processo em andamento junto à Prefeitura de São Paulo para aprovação de um projeto misto, proporcionando maior flexibilidade e potencial construtivo.- Gabarito: 40 metros de altura para edificações- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2, com potencial de aumento de 20% aplicando fachada ativa para usos não residenciais no térreo- Taxa de Ocupação (TO): 70%- Capacidade de construção: Possibilidade de projetar um prédio de 18 andares, com 10 unidades por andar e cada unidade com 38 m² de área útil- Proximidade estratégica: Está a apenas 800 metros da Estação Jabaquara e, em breve, a menos de 100 metros da futura Estação Jardim Leonor da Linha Ouro do Monotrilho- Potencial de valorização: Após a concessão da licença, o coeficiente de aproveitamento (CA) passa para C4, permitindo dobrar o número de unidades construídasDocumentação: Terreno regularizado, com matrícula e projeto de incorporação em andamento junto à Prefeitura, permitindo ajustes conforme a necessidade do comprador.Essa é uma oportunidade única para investir em um terreno com grande potencial de valorização e aproveitamento.

R$ 6.900.000,00 Venda

Jabaquara

Cód. TRN026

Oportunidade única para investimento em uma área rural localizada no bairro Vila Darcy Penteado, em São Roque/SP. O imóvel possui grande potencial para incorporação residencial, hoteleira ou comercial. O terreno possui 300 metros de frente para a Estrada Mário de Andrade, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. Essa propriedade apresenta um excelente potencial para investidores interessados em desenvolver projetos sustentáveis em uma das regiões mais promissoras do município.Área do terreno: 78.000 m²  Área construída: 600 m²  Frente: 300 metros  Fundos: 300 metros  Lado esquerdo: 250 metros  Lado direito: 250 metros  Platô: 21.000 m² totalmente plano, pronto para edificação  Casa principal: 4 dormitórios (2 suítes), sala, cozinha, banheiro e lavanderia  Casa de caseiro  2 galpões totalizando 300 m²Fonte de água mineral regularizada  Projeto de energia eólica aprovado no Mapa Eólico do Estado de São Paulo, permitindo a criação de um residencial autossuficiente em água e energia limpa.Outros dados:  Garagem: 99 vagas  Sala: 1  Banheiros: 1  Valor: R$ 25.000.000,00  

R$ 25.000.000,00 Venda

Jardim São José

Cód. TRN025

190m² de área construídaTerreno com 301,58m² e 12,60m de frente3 suítes, sendo 1 com varanda, closet, chuveiro e pia duplas;4 banheiros (3 suítes e 1 na piscina);4 vagas, sendo 2 cobertas;Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todos os dormitórios e sala de estar;Porta balcão da suíte preparada para automação;Sala, lavabo, área para home office, cozinha e área gourmet com pia e churrasqueira; Pé direito duplo na escada;Área de serviços coberta;Jardinagem completa;Documentação pronta para financiamento;Acabamento diferenciado. Esquadrias com persiana integrada em alumínio preto;Box nos banheiros;Piscina com hidromassagem, cascata e iluminação interna com acionamento por controle remoto;Porta social com fechadura digital;

R$ 1.550.000,00 Venda

Condomínio Villa Real de Bragança

Cód. APDVRL006

Fino acabamento, sala integrada com pé-direito duplo. 2 confortáveis suítes, sendo uma com closet. Terceiro quarto reversível para Sala de TV ou Home Office. Cozinha equipada com armários de ótimo padrão.Varanda com vista permanente para o verde!Casa térrea, apenas a área gourmet fica na parte inferior.Ampla área gourmet no pavimento inferior com possibilidade de ampliação, quintal com possibilidade de instalar piscina.

R$ 1.190.000,00 Venda

Condomínio Residencial Euroville II

Cód. APDERV003

15.650m²- Área para empreendimento residencial no bairro da Penha, próximo ao centro e a saída para a Fernão Dias.- Excelente custo beneficio, apenas R$255/m2- Zoneamento Z6M4 permite prédios residenciais de até 8 pavimentos, comércio varejista e atacadista. Coeficiente de aproveitamento de 1,5- Entorno com loteamentos residenciais e com grande potencial de expansão.- Oportunidade de investimento sólida e com grande potencial de retorno para incorporadoras do segmento popular. Estudos preliminares indicam o potencial para 384 unidades.Valor: R$3.500.000,00

R$ 3.500.000,00 Venda

Penha

Cód. CML070

Sala ampla c/ pé direito duploPerfeita integração - Sala, cozinha, área gourmet, piscinaEspaço gourmet com churrasqueira pia e banheiro independente, frente para a piscina.03 suítes - sendo 01 master c/ closet02 vagas cobertasLavanderiaPersianas elétricas nos quartosToda infra estrutura para ar condicionadoEspaço amplo no subsolo onde pode ser feito sauna, academia, salão de jogos etc. Piscina aquecida com hidro massagem e iluminaçãoCasa com sistema de aquecimento solarValor: R$1.785.000,00

R$ 1.785.000,00 Venda

Condomínio Residencial Euroville II

Cód. APDEU2006

- 3° andarAndar comercial Vila Olímpia com 609m², composto por 2 conjuntos (nº 31 e 32), 18 vagas, 4 banheiros, piso elevado, ar condicionado. Empreendimento com ótima visibilidade corporativa, recepção com pé direito duplo, 4 elevadores inteligentes, sistema de alarme e combate a incêndio, gerador para área comum, sistema de controle de acesso para visitantes, monitoramento por câmera, estacionamento rotativo com serviço de manobrista para visitantes, portaria 24 horas, acesso para cadeirantes. Sobre o edifício:Uma fachada neoclássica que possui excelentes características técnicas e forte imagem corporativa. Possui ótima estrutura de entorno com restaurantes, hotéis e serviços em geral. Facilidade de acesso as avenidas dos Bandeirantes e Nova Funchal, além de estar próximo à estação Vila Olímpia de trem CPTM.Ano de construção: 2007Andares: 17Locação: R$50.000,00Condomínio: R$ 7.783,28 por ConjuntoIPTU: R$ 4.516,51 por Conjunto

R$ 50.000,00 Locação

Vila Olímpia

Cód. CML069

3 suítes espaçosas e avarandadas- closet e armários nos banheiros, sendo uma das suítes com ar condicionado e as demais com infra pronta e persianas automatizadas4 vagas - Depósito na garagemAmpla sala de estar e sala de jantarCozinha completa com planejadosLavanderia com armáriosÁrea gourmet equipada com armários, churrasqueira a gás e fogãoToda a casa com lindos lustres, iluminação em LED, energia fotovoltaica.Piscina em alvenaria com LED e cascataGazebo que pode ser usado para atelierValor: R$1.990.000,00- em permuta R$2.200.000

R$ 1.990.000,00 Venda

Tanque

Cód. APDGRL003

- Design inovador!Área total: 357m²Área construída: 275m²03 suítes - sendo 01 master03 pavimentosIntegração sala/cozinhaAcabamento de alto padrãoPiscina com borda infinitaChurrasqueira - CinemaAmpla área de lazer// Pavimento térreo com garagem para 2 autos grandes, sala de estar, jantar e cozinha integradas, despensa, lavabo 1 suíte com varanda.// Pavimento inferior com lavanderia, área de serviço, espaço gourmet, cinema varanda e 1 suíte com varanda, piscina com deck.// Pavimento superior com uma suíte com closet e acesso ao solarium, terraço descoberto com 79,50m2 com lavabo e pia.

R$ 1.650.000,00 Venda

Condomínio Villa Real de Bragança

Cód. APDVRL005

- Área total: 6.138m²Casa térrea com 347,65m2 de área construída, localizada em uma região privilegiada e tranquila. A propriedade conta com uma casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com 03 ambientes, lareira, cozinha espaçosa, área de lazer com piscina, churrasqueira e espaço gourmet.Conta com um lindo jardim, pomar com árvores frutíferas, casa de caseiro e um amplo espaço para estacionamento. - Há 50 minutos de São Paulo.

R$ 1.050.000,00 Venda

Jardim Estância Brasil

Cód. CCR014

Área total: 460m²Área construída: 173m²3 suítes e sala - c/ infra de ar-condicionadoDespensa - LavanderiaGaragem coberta para dois carrosLavabo em todos os banheirosEsquadrias de alumínio pretoPiscina - PaisagismoMoveis planejadosPreparação para aquecimento a gásChurrasqueira a gás, cooktop, forno e coifa

R$ 1.580.000,00 Venda

Altos de Bragança

Cód. 685

Área total: 691m²Área construída: 284m²3 suítes c/ closet e varanda3 vagas cobertasCozinha Gourmet integradaPiscina com hidromassagemPoço de ElevadorVista permanenteSala de estar integrada a cozinha c/ ilha centralPiscina c/ hidro e prainha, tacho e churrasqueira à carvãoMóveis planejados, bancadas de pedra, coifa, fogão,guarda corpo, bancadas de pedra, churrasqueiraluminotécnica, paisagismo, louças e metaisItens que estão nas imagens de projeto apenas de forma ilustrativa: Móveis soltos, cortinas, pendentes, eletrodomésticos e tapeçaria Previsão de Entrega 05/2024

R$ 2.800.000,00 Venda

Condomínio Vale das Águas

Cód. APDVDA002

Área construída: 318m²Área total: 516m²03 dormitórios - Ampla sala de estarSala de jantar, lareira, cozinha com dispensaLavanderia - 03 vagas cobertas - PiscinaÁrea gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, forno de pizza

R$ 1.800.000,00 Venda

R$ 9.500,00 Locação

Residencial Colinas de São Francisco

Cód. APDCSF001

Área total: 250m²Área construída: 170m²Casa c/ 03 Quartos - sendo 01 Suíte c/ ClosetSala de Estar Integrada com Sala de JantarLavabo e Banheiro Social - Cozinha Integrada02 vagas - Sistema de MonitoramentoÁrea Gourmet - LavanderiaAutomação residencial: dispositivos automáticos c/ integração Alexa/Google para controle de iluminação e sensores de presença.

R$ 899.000,00 Venda

Centro Industrial Rafael Diniz

Cód. APDPSR008

- Vista privilegiada em nível altoÁrea total: 1.600m²Área construída: 330m²4 quartos - Sendo 3 suítes3 vagas cobertas1 escritório 1 lavabo3 salasCozinha - Lavanderia cobertaTerraço gourmet - PiscinaQuarto e banheiro externoHorta e árvores frutíferas

R$ 1.850.000,00 Venda

Condomínio Jardim das Palmeiras

Cód. APDJPL006

Linda casa de estilo moderno3 dormitorios sendo 2 Suítes (1 com espaço para closet)ampla sala e cozinhaTerreno de 1324m² com linda vistaLote privilegiado sendo o ultimo da rua e com parte de área verde ao lado.Linda piscina e ampla área gourmetótima localização em charmoso condomínio fechado com portaria 24h

R$ 1.250.000,00 Venda

Centro

Cód. RFL-PI - 0

- Área total: 34.463m²Total de 8 quartosCasa principal:- 1 Suíte master- 2 quartos, sendo o primeiro com uma cama de casal e uma de solteiro. E o segundo quarto com três camas de solteiro.- 1 banheiro- 1 lavabo- 1 sala de jantar- 1 sala de estar com lareira- 1 sala de televisão- 1 hall social- 1 cozinha - 1 despensaCozinha externa- 1 suíte - 1 lavabo- 1 churrasqueira- 1 forno a lenha- 1 fogão a lenha- 2 piasCasa de caseiro- 2 dormitórios- 1 banheiro- 1 sala- 1 cozinha- 1 lavanderia- 1 fogão a lenha- 1 despensaCasa da piscina:- 2 dormitórios- 1 banheiro - 1 cozinha- 1 churrasqueiraOutros ambientes:- Salão de jogos externo- 1 galpão maior- 1 galpão menor- 1 piscina adulto- 1 piscina infantil- 1 campinho de futebol- Garagem coberta para 4 carros- 1 canil- 1 galinheiroValor: R$3.600.000,00

R$ 2.900.000,00 Venda

Bom Retiro

Cód. RRL035