Chácara

- Área total: 6.138m² Casa térrea com 347,65m2 de área construída, localizada em uma região privilegiada e tranquila. A propriedade conta com uma casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com 03 ambientes, lareira, cozinha espaçosa, área de lazer com piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Conta com um lindo jardim, pomar com árvores frutíferas, casa de caseiro e um amplo espaço para estacionamento. - Há 50 minutos de São Paulo.

Excelente localização e acesso, à apenas 200 mts do asfalto...   Casa sede térrea toda avarandada com com 3 dormitórios amplos, com armários embutidos, sendo uma suíte, todos com porta balcão para varanda, sala de jantar, sala de lareira com balcão, sala de almoço, cozinha americana. Sobrado na parte de cima casa de hóspedes com 2 quartos, sala com varanda, cozinha e banheiro. A parte inferior utilizada como casa de caseiro. Espaço Gourmet com churrasqueira, forno, fogão, bancada, espaço para sala e jogos, banheiro, ótimo ambiente integrado a piscina, com solarium e lindo gramado com palmeiras e paisagismo. Capela, Poço Artesiano, Canil, Galinheiro, Pomar. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO - ESTUDA IMÓVEL COMO PARTE DE PAGTO.

Casa térrea com 3 dormitórios amplos sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de tv com lareira, banheiro social, cozinha, área de serviço coberta, 3 vagas de garagem coberta.  Edícula com 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de churrasqueira com balcão. Construção em fase de acabamento, sendo 3 pisos: Inferior: 1dormitório, sala cozinha e banheiro; Térreo: Ateliê e sala ampla; Superior: Sala ampla e banheiro; (tudo a ser adaptado conforme necessidade) Jardim com pomar e Campo de futebol com área de iluminação. Excelente opção para empreendimento:  MACROZONA: MZU - ZONA DE DESENVOLVIMENTO URBANO 1 / Z9C4 Escritura registrada.. PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL(IS) ATÉ 50% do valor!!!

- Georreferenciada e certificada  Topografia: Plana, levemente ondulado  Altitude: 280m acima do nível do mar    ▪ 01 Casa Sede  ▪ 50.000ha em pastagem - C/ aptidão de ser plantada cerca de 30.000Ha ▪ 1.000ha em lavoura (milho, silagem). ▪ 03 Barracões ▪ 02 Barracões modernos para armazenamento ração  ▪ 03 Alojamentos na Sede  ▪ 01 Alojamento na lavoura  ▪ 87 Casas para Colonos  ▪ 03 Casas de oficina  ▪ 01 Posto de abastecimento  ▪ 01 Cantina  ▪ 09 Retiros  ▪ Armazém, Secador, Capacidade aproximada para Silos a granel: 22.000 sacas  ▪ 03 Linhas de telefone  ▪ 25 unidades de Rádios amador  ▪ Pista de pouso homologada  ▪ 900 Divisões de pastos (todos no corredor)  ▪ 09 Currais  ▪ 04 Rios ▪ 400 Córregos ▪ 400 Represas    Maquinários:    ▪ 20 Tratores de pneus  ▪ 03 Máquinas de esteira  ▪ 06 Caminhões de carga  ▪ 01 Pá carregadeira  ▪ 01 Patrola  ▪ 05 Camionetes  ▪ 01 Caminhão prancha    Rebanho e animais:    ▪ 70 mil Cabeças de Gado de Elite, sendo um dos melhores Rebanho dentro do MT Gado está sempre sendo manejado / venda de gado gordo.  ▪ 250 animais de serviço, entre eles: Cavalos, Éguas e Jumentos.    Perguntas e Respostas:  Quantos hectares em agricultura? 15 hectares.  Quantos hectares em pastagens? 50.000 hectares.  Quantos hectares em floresta/reflorestamento? Não ha reflorestamento.  Quantos hectares em área agricultável? Podendo chegar a 50 mil ha.  Quantos hectares em área NÃO agricultável? 5.000 ha, reserva legal 70.000 ha. unificada.  Quantos hectares em proteção ambiental? 1.000 ha.  Qual tipo de solo predominante? Cultura argilosa, sendo 17% a 30% de argila.  Quanto tempo os solos estão em produção? De 1990 a 2009.  Quantos KM estrada terra até o asfalto? 150 km. O asfalto divide a fazenda ao meio. São 1.000mt da Sede.  Quantos KM em asfalto até a grande cidade? 100 km da cidade Polo, ainda não pavimentada.  Quantos KM até o Terminal Ferrovia/ Hidrovia? 500 km da Ferrovia, após conclusão da Norte sul, 300 km.  Quantos KM até o Porto mais próximo? Porto de Itaqui/MA 800 km.  Quantos KM até o Frigorífico? São 08 Frigororíficos num raio de 100 a 500 km (JBS, Marfrig, Bertin e Arantes).  Existe Sede representativa na fazenda? Sim  Observações:  ▪ A fazenda conta com pastagem formada, aproximadamente 900 divisões de pastos, todos divididos com cercas de 5 e 6 fios em Pau Brasil.  ▪ São 09 retiros com estrutura de primeira, 350 km de estradas internas de  acesso aos mesmos, todas com corredores, perfazendo um total aproximado de 3.000 km  de cerca com 56 pontes, todas construídas no bate estaca e pranchas de 25x25 cm de 5  metros.  ▪ Casa Sede com benfeitorias de avenidas dupla(mão e contra-mão), arborizadas, com meio  fio e fossa séptica.  ▪ Energia da CEMAT, 34,5 Volts e gerador de reserva.  ▪ Escola com internet, Posto de Saúde completo, Posto Odontológico, Posto Médico com  enfermeira. Técnico de segurança, Campo de Futebol com vestiário e Portaria.  ▪ Oficina mecânica completa com posto de fornecimento de Combustível, com 3 tanques  cobertos, Balança para 80 toneladas, Fábrica de Ração, Caixa d’agua para 750 mil litros,  Máquina de beneficiar arroz, 03 Poços artesiano.  ▪ Central telefônica sistema DDR, capacidade para 100 ramais, alojamentos com sistema de  rádio amador, energia elétrica etc.  ▪ Sede com Pista de pouso homologada e Hangar.  ▪ Escola funcionando com ensino fundamental.    Valor: R$6.500.000.000,00 - Vista - PORTEIRA FECHADA - porém c/ 50% do Gado Mamando e Caducando. Forma de pagamento: Moeda Nacional - Transferência ou Cash.  OBS: Necessário apresentar Carta de Intenção de Compra com os dados do comprador ou imediato devidamente legalizado.

Área total: 13.500m² Área construída: 400m² 5 quartos - sendo 4 suítes Sala 2 ambientes  2 Banheiros sociais Cozinha - Lavanderia Quintal grande Piscina Espaço gourmet grande (Churrasqueira, Fogão á Lenha) Casinha de madeira para crianças 3 Lagos pequenos - Poço semi artesiano Poço caipira - Baia para cavalo Capinzeiro para cavalo - Curral Galinheiro - Pés de frutas Casa do Caseiro: 1 quarto Sala de estar  Banheiro Social Cozinha  Lavanderia Valor: R$1.100.000,00